注文住宅を建設したいと思い立ったものの、三重県名張市で新築、資金計画をどのように立てると良いかという見通しを持つことが、たいへん難しいと感じていませんか。
初めて具体的な資金計画に向き合う場合に、いくつかのポイントをおさえておくことで、先々のことを見通せるようになるものです。ここでは必要な資金とその用意の仕方を考えていきましょう。
もっとも重要なのは建築資金です。注文住宅であれば標準的なハウスメーカーで坪単価が60万円から70万円ですので、30坪の家だと1,800万円から2,100万円という建物本体価格となります。それとは別に土地代や外構工事費用、諸経費などが必要ですので、土地代を1,000万円、その他費用を300万円と仮定すると、3,000万円以上の資金が必要となることがわかります。この金額を全額ローンで返済するのではなく、頭金を別に用意しておき借入金額を圧縮するのが一般的です。
総借入額が低くおさえられれば、毎月のローン返済額も減少しますので資金計画に余裕ができます。まずは頭金をどの程度に設定するかを決めておき、それから月々の返済額を割り出してローン借入額の上限をイメージしましょう。