新築の注文住宅を購入するにあたって、一括でお金を用意することができる人はあまりいません。ですので、たいていの場合は住宅ローンを利用して購入して、少しずつ返済していくという人がかなり多いと予測できます。
住宅ローンとは、住宅の購入資金を対象としたローンのことです。住宅ローンの特徴としては低金利で借りることができるという点や、最大35年のローン返済期間が設けられているという点が挙げられます。
返済期間を長期とすることにより、月々支払う金額を軽減することができます。家の購入金額については極めて高い金額となっていることから支払いに苦しむ人も多くあきらめていた人も多かったのですが、こうした住宅ローンの仕組みが確立したことによって30歳前後の一般企業に勤めるサラリーマン世帯で家を購入してから定年退職時まで月収の範囲内まで返済を続けることにより、高額な持家の取得ができるようになりました。
ただし、住宅ローンを申し込むにあたっては事前審査を必要とします。審査の結果お金を借りることができず落ちてしまうというケースもありますので、注意する点もあります。
事前審査に落ちないようにするにはどうすればよいのかについてですが、まず安定した収入があるということは絶対的な条件といえるでしょう。金融機関の審査基準については、いくつか明確な基準があります。
完済時年齢や借入時年齢については当然考慮されることになりますし、勤続年数や年収についても考慮されます。年収に似合った物件であれば借りることはできますが、年収に似合わない高額な不動産物件については借りることはできません。新築の注文住宅の場合、販売価格については基本的に少し高めの傾向がありますのでこうした点も考慮しておきます。
次に、よく事前審査に落とされる理由として多いのが携帯代金の未払いや年金の未納などが挙げられます。一つでも心あたりがある場合には、説明が求められますのでしっかりとした説明を行うようにしましょう。それから、健康状態についても重要なポイントといえます。なんらかの持病がある場合には、そちらもしっかりと説明を求められたときに行うようにしましょう。
最近では、審査に通らない理由を調べてくれる会社もありますのでそうしたところに依頼するときちんと審査に落ちてしまう理由を調べてくれます。手数料については安いため、誰でも活用しやすいです。理由が分かった段階で、もう一度住宅ローンの申し込みにチャレンジすることが可能となります。