2016年 10月 の投稿一覧

住宅も40年から50年も経つと劣化してきて、立替を行うかそれともリフォームやリノベーションで済ますべきか迷うことが有ります。まず建替える場合には解体費用も多くかかり、仮住まいをどこで行うかとか新築住宅が完成したら引越し費用もかかります。その他に税金や登記費用等要り用なお金もかかってきます。もし建築されたのが1981年の新耐震と呼ばれる新しい耐震基準以前に建てられていた場合には、建物回りをチェックして外壁や基礎回りに亀裂が入っているようでは心配にもなります。ただ現在の基準に適合するように補強することは可能で、その方法も一般に知られています。その判断が出来ない場合には耐震診断を受けるという方法もあります。これで耐震補強を行ってその先三重県でのリフォームやリノベーションを行って耐用年数も伸びるとすると、新築で建替えるよりも建設費用は安上がりになるということが有ります。しかしその額が余りに高く、しかもこれから先長くは住めない場合には取り壊した方がましということにもなります。両方の費用を比較したり、方針によって選択することになりそうです。

新築住宅を建てる際には、どうしても家の素材やデザインに目がいってしまいがちですが、家を建てる地域がどのような地盤であるかということも非常に重要なのです。地盤は家の基礎となる部分ですので、しっかりしていなければいけません。コンクリートで覆われていて分からなくなっている部分もありますが、昔の地図地名なども参考にしながら、より強固な土地を選ぶと良いでしょう。もちろん専門の業者に地盤調査の依頼をすることも可能ですので、土地を購入する前にきちんと地盤を確認すると良いですね。たとえば、湿地帯であったり埋め立て地であったりすると、土の奥まで基礎を埋める必要があるので余計費用がかかってしまう恐れがあります。また、ごみ処理場だった土地や工場があった土地などは微量な有害物質が含まれている危険性があるのです。このようなことから考えても、安心して生活を送るためには、土地の強固さと安全性は必ず確かめなくてはいけません。

最近は建て売りよりも、自分に合った家づくりが人気です。やはり住宅は、一生の中でも最初で最後の買い物になる可能性が高く、自分の好みや家族計画などを考えて、長く住める三重の新築住宅が欲しくなります。家づくりの進め方は、まずは多くのモデルハウスなどを見学して、最近の家づくりの傾向や最新の技術から重要視されている構造などを、参考にする必要があります。少し前までなら外観やインテリアなどが注目されていましたが、最近は耐熱性な耐震性などの快適で安全に住める部分なども注目されています。壁紙や床材などを決める際も、写真などではなく、実際に使用するサンプルなどを自分の目で見て決めることが大切です。一般的に、オリジナリティのある家には、費用的にも割高になる傾向があり、こだわる部分と妥協する部分のバランスを取りながら進めて行く必要があります。家づくりの進め方の中でも最も大切なのが、専門家の業者選びになります。施工経験が豊富で、様々なアイディアもあり、総合的な資金計画などもしっかりと相談が出来る業者を、選ぶことはとても大切です。

住宅の新築をお考え中の方。どんな間取りにしようか、収納スペースをたっぷり取りたい、子供たちが大きくなったら仕切りを増やして部屋を増やせるようにしたい、大きな窓にウッドデッキのおしゃれな家にしたい、なんて夢は膨らむばかりです。そんな中住宅エコポイントの導入によって注目されているのが、暑さ対策です。熱を通しにくい外壁塗料などもありますが、ほとんどは、断熱材を壁の中に埋め込む内断熱か、柱などの構造材の外側をくるむ外断熱が主流です。つまり、家を建てる際に導入しておかなければ、後からではそう簡単には断熱住宅にすることはできないのです。地球温暖化のせいか、ますます暑くなりつつある今日この頃。明るい素敵なリビングには憧れますが、実際住んでみたら、暑すぎてエアコンも効きやしない。なんて後悔しないよう、建てる前からしっかり暑さ対策も考えておいた方がよいでしょう。最近では二重構造や特殊コーティングのガラスで窓の暑さ対策もできますので、暑さ対策しつつ、理想の家を建てられるよう、まずは建築業者に相談をしてみましょう。

新築で住宅を作る時デザイン性や機能性も大切な要素ですが、耐震性も大事な要素です。耐震性を疎かにすると災害時に経済的な被害が大きくなるばかりか生命の危険があります。その為デザイン性を重視し過ぎて耐震性に問題がある住宅を建てるべきではありません。地震に対する強度は家の設計によって大きく変わってきて大きな窓が片側に集中していたり壁が極端に少ないと耐震性が低くなります。住宅の希望のデザインを設計する設計士に伝えてその上で強度を考えた時大丈夫なのか相談して充分な強度を保ったうえで希望のデザインや間取りを実現させるのが良いです。現在の建築基準法で決められている強度以上の住宅を購入してローンを組んだ場合には税金の面で控除を受ける事ができます。これは災害の被害を少しでも抑える為の行政の対策の一つとして行われています。その為地震に強い家を作る事で自分の命や財産を守るだけでなく経済的な補助を受ける事ができます。

三重で新築住宅を建てられた場合、お庭や住宅周りの外構、エクステリアも考える必要があります。住宅の間取りや仕様,設備などに気をとられて、外構、エクステリアのことは後回しにしてしまう方が多くいらっしゃいます。しかし、外構、エクステリアはそのお宅の印象を左右する、非常に重要なものとなるのです。また、費用の方も大変高額となる場合が多くありますので、住宅のことと一緒に、外構、エクステリアについてもよく考えておく必要があるのです。事前に決めておくとよいものには、外構はどのようなスタイルのものにするか・エクステリアは何を設置したいか・予算はどれくらいまで出せるか、などがあります。外構のスタイルには、オープンスタイル・クローズドスタイル・セミクローズドスタイルなどがあり、近年では予算を抑えやすいオープンスタイルを採用するお宅が多くなっています。次に、設置するエクステリアを決める必要があります。エクステリアには様々なものがありますが、代表的なものとしては、カーポート・フェンス・門柱,ポスト・門扉・駐車場などがあります。このようなものの中から何が必要かを選び、だいたいの予算を決める必要があるのです。

家族と共に生活を営む新築住宅を購入するときに、内装のデザインをクリエイトしていくことが重要されます。家族の全員が納得できる形での三重の住宅インテリアを行うために、多面的な情報収集をあらかじめ進めておくことがとても大切なポイントとなってきます。これまでに住宅インテリアを満足のいく形で実現してきた人々のレビュー記事・体験談等に目を通しておくと、客観的な判断をすることに結びつきます。使い勝手が良く、機能性に優れた新築住宅を実現することによって、家族と共に暮らす日々をより幸福感に満ちたものにしていくことが可能となります。評価の高い住宅インテリアを専門に手掛けている建築士やデザイナーに相談して、具体的なアプローチを依頼することも肝心です。長期スパンで満足度を向上させていくためには、こうした専門的な知識とテクニックを持ったプロの力を借りることが有効なのです。専門的な見地から優れた住宅インテリアの実現のために携わってもらえるように工夫する姿勢が求められます。

新築住宅を建てる際、人気のデザインのひとつに北欧住宅があります。木の温もりを感じられるような内装や、北欧デザインの家具とマッチする雰囲気が人気の秘訣です。しかし、北欧住宅のメリットはそれだけではありません。寒い地域に適した構造の家ですので、雪が降るような寒冷地に適した、断熱性の高い住宅を造ることが出来るのです。家をまるごと断熱仕様にしていますので、部屋によって温度が変わるということもありませんし、外気の冷たさを家の中に持ち込ませない工夫が凝らされています。それはすなわち気密性が高いことを表していますので、真夏のクーラーの効きも格段にアップします。また、北欧の家は廊下というものが存在しないに等しいので違和感を感じるかもしれませんが、非常に開放的な空間が広がることになりますし、家族団らんの時間が増えるきっかけになるかもしれません。水回りが凝縮されているというのも特徴の一つで、洗濯機やアイロン台やシンクなどが一ヶ所にまとめられ、家事の効率化が図れます。

最近の新築住宅事情では、小さな子供がいる家族や、若い夫婦の選択肢として、狭い敷地にでも建築可能な平屋住宅に注目が集まっています。平屋住宅は、階段をつくる必要がないワンフロアなので、天井を高くすることも自由ですし、無駄な壁や仕切りをつくらないなど、自由に間取りを決められるため、思い通りの動線を実現できます。シンプルな構造にすることで、建築コストを抑えることができますし、建物の重量が軽いので、地震に強いというメリットがあります。10年も住むと、外壁や屋根などのメンテナンスが必要になってきますが、広い住宅に比べてかなり安くあがります。また、冷暖房機も少なくすむので光熱費の節約になりますし、風通りも良いので快適で居心地の良い空間になります。新築住宅の購入は、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。将来、老後は夫婦だけの生活になる、バリアフリーが必要になる、など生活に変化が出てくる場合でも、平屋住宅は柔軟に対応できる住宅です。