本当に賢い住宅ローン返済方法は?

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本当に賢い住宅ローン返済方法は、自分に最適な方法を見つけることです。例えば、投資をしてお金を増やしていける人なら、住宅ローンの返済はできるだけ長引かせたほうがいいです。住宅ローンの金利が年1.0%だとして、資金を運用することで年1.0%を超える利益を出せるなら、返済せずに借りておいたほうがお得だからです。しかし、多くの人は投資をしてお金を増やすという方法は、リスクが高いと考えるでしょう。多くの人にとっては、積極的に繰り上げ返済をしていって、できるだけ短期間で返済をしてしまったほうがメリットがあります。返済期間が短縮できれば、保証料も戻ってきます。
しかし、手持ちの資金として300万円くらいは残しておきましょう。例えば、自動車ローンを組んで自動車を購入するよりも、住宅ローンの繰上げ返済を我慢して、手持ちの資金として300万円くらい用意しておき、そのお金で自動車を一括購入してしまったほうが得をするでしょう。

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